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新房收房流程及收房注意事項 知道這幾點避免很多麻煩

瀏覽數(shù):20401次 更新時間: 2020-06-24

買了新房,收房驗房是非常重要的環(huán)節(jié),不是收房后就可以安心入住了,有時候會發(fā)現(xiàn)房子存在不少問題,今天吉誠裝修公司小編就為大家講講新房收房流程及收房注意事項 知道這幾點避免很多麻煩。

新房收房流程及收房注意事項

新房收房流程及收房注意事項 知道這幾點避免很多麻煩

在收房的時候

沒有及時發(fā)現(xiàn)存在的問題?

那么,問題就大了!

新房收房一定要做好這幾點

讓你避免麻煩!

|收房指南|

?約定房款事宜

▍《商品房買賣合同》一定要約定好房款怎么結(jié)算,何時交房。

▍一般說來,商品房都是等房款結(jié)清之后,才能交房。

▍如果購房者未在約定時間結(jié)清房款,那么開發(fā)商有權(quán)推遲交房。

業(yè)主開放商.jpg

?先驗房再辦理手續(xù)

▍在交房的時候,千萬不要忽視了驗房這關(guān)鍵的一步,避免因自己馬虎大意,而沒有發(fā)現(xiàn)房子存在的問題,導致后續(xù)出現(xiàn)不少麻煩。

▍許多開發(fā)商都會讓業(yè)主先交費、辦完手續(xù)之后,再去驗房,這其實是一種違規(guī)操作。業(yè)主有權(quán)先驗房再收房,驗房時發(fā)現(xiàn)問題可寫在驗房單上,并要求開發(fā)商簽收和解決。

新房收房流程及收房注意事項

?物業(yè)問題要多注意

▍物業(yè)的好壞會對入住后的生活質(zhì)量產(chǎn)生重大的影響。尤其是一些新建小區(qū),前期物業(yè)管理公司,多是開發(fā)商選聘的。

▍購房者在簽訂購房合同時,一定要先查看物業(yè)管理協(xié)議,并在購房合同中約定物業(yè)費等相關(guān)事宜。收房時物業(yè)費漲價,購房者也可據(jù)此來進行維權(quán)處理。

▍在收房時,物業(yè)公司往往會要求業(yè)主繳納物業(yè)費,且很可能一次就收入一年。物業(yè)費按月、按季度或按年度算更為合理,最多只能預售半年的物業(yè)費,且還需要得到相關(guān)部門批準。

裝修公司新房收房流程及收房注意事項

?多位業(yè)主一起收房

▍在收房時,更適合購房者集中收房,相互之間還可以看一看,這樣就可以相互參考,更好發(fā)現(xiàn)一些被忽略的問題。

▍正所謂“三個臭皮匠,賽過諸葛亮”,多位業(yè)主一起去收房,還可以避免自己什么都不懂而被開發(fā)商忽悠;如果人數(shù)足夠多,合請個律師來指導收房會很不錯。


?配套有瑕疵多注意

▍房子的配套問題也很關(guān)鍵,配套好的房子,居住起來肯定也比較好;而如果房子在配套方面有瑕疵,業(yè)主可與開發(fā)商簽訂協(xié)議,并確定好配套設(shè)施的完善時間。先進行收房,然后開發(fā)商予以解決這些問題。

▍配套設(shè)施包括:基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。

①基礎(chǔ)設(shè)施,即與購房人所買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統(tǒng)、道路、綠化等設(shè)施。

②公共配套建筑,包括與購房人購買房屋所在小區(qū)建設(shè)相配套的停車設(shè)施、娛樂設(shè)施及教育、商業(yè)、飲食等各種公共建筑。

注:

▲按法律規(guī)定,房屋配套設(shè)施通常應(yīng)在房屋交付的同時具備使用條件。

▲購房者在簽訂合的同時,必須按上述要求明確交付的配套設(shè)施的條件,以便在交付時有相關(guān)的依據(jù)。

▲若未能達到要求,現(xiàn)行法律中并未明確如何承擔違約責任,目前主要依據(jù)合同約定來追究違約責任。

對于購房者來說,大多數(shù)家庭可能一輩子也就只能買一套房子。因此,收房就一定要特別重視!如果是拿到鑰匙后再發(fā)現(xiàn)問題,為時已晚。希望上面改所介紹的收房一定要做好的這幾點,可以幫助到大家避免一些麻煩!大家也可以咨詢可以免費上門驗房,專業(yè)裝修公司驗房,讓你無后顧之憂。

以上就是吉誠裝修公司小編為大家分享的關(guān)于新房收房流程及收房注意事項的相關(guān)內(nèi)容,小編推薦閱讀:新房收房驗房注意事項大全,這幾點一定要注意

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